“每月工资扣几百公积金，除了买房啥也干不了？”这是很多打工人的通病——公积金账户里的钱躺着睡大觉，日常开销却要掏现金，殊不知2025年公积金政策早“悄悄升级”了。

住建部2025年3月出台的公积金优化政策，核心就是“扩用途、减材料、提效率”，以前只能买房贷款的公积金，现在交物业费、装电梯、帮孩子还房贷都能直接用，而且80%业务能线上办，最快2小时到账。今天就用大白话把这3个实用用法讲透，让你的公积金不再“闲置”，真正帮衬日常开销。

一、物业费直接提：每月省一笔，一年能省2400元

2025年多个城市新增公积金缴物业费功能，不管房子是全款买的还是贷款买的，只要是自住住房，就能申请提取，不用再自己掏腰包缴物业费。

谁能提？

• 公积金连续缴存满3个月（部分城市要求6个月，以当地政策为准）；

• 房屋是本人或配偶名下的自住住房，有房产证或购房合同即可。

能提多少？

每月提取额度有上限，大多城市每月最高200元，一年累计能提2400元，刚好覆盖100㎡左右小区的年度物业费（多数小区物业费1.5-2元/㎡）。部分一线城市额度更高，具体以“全国住房公积金”APP查询的当地标准为准。

怎么提？

不用跑柜台，线上就能办：在“全国住房公积金”APP或当地公积金公众号，上传房产证（或购房合同）、物业费发票的电子版，选择“物业费提取”，每12个月申请一次，提交后1-3个工作日到账。部分城市已支持“自动提取”，设置后每年自动打钱到银行卡，不用反复申请。

二、老房装电梯：按分摊费用提，最多能省1万元

老小区加装电梯，每户分摊少则几千、多则上万，这笔钱现在能靠公积金解决，而且直系亲属的房子也能申请，大大减轻负担。

谁能提？

• 本人、配偶，或本人父母、子女（含子女配偶）名下的老房加装了电梯；

• 电梯已签订施工合同（施工阶段可提）或完成竣工验收（竣工后可补提差额）；

• 若有公积金贷款，需保证贷款无逾期。

能提多少？

提取金额不超过实际分摊的费用：施工阶段可按房屋建筑面积每平方米50元提取；竣工后如果实际分摊费用高于前期提取额，还能凭分摊表补提差额，比如分摊1万元，前期提了6000元，后续能再补提4000元。

怎么提？

先让业主委员会向公积金管理部报备电梯项目信息，个人再准备这些材料：身份证、婚姻状况证明（如结婚证）、房产证（或公房租赁凭证）、分摊费用发票、与业主的关系证明（非本人房屋需提供），线上上传或线下柜台提交，支持一次性提取或分多次提取。

三、帮子女还房贷：直接抵月供，不用转钱麻烦

孩子买房压力大？2025年公积金支持直系亲属互提，父母可以提取自己的公积金，帮子女还房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款都能办。

谁能提？

• 提取人是借款人（子女）的父母；

• 子女正在偿还房贷（已签订购房贷款合同）；

• 提取人公积金账户状态正常，无未结清的公积金贷款逾期。

能提多少？

每月提取金额不超过当月房贷月供，也能一次性提取账户余额（但不能超过子女已还的贷款总额）。比如子女月供4000元，父母公积金账户有5万元，每月能提4000元直接抵月供，也能一次性提5万元冲抵部分贷款本金。

怎么提？

两种方式任选：一是在公积金APP绑定子女的房贷银行卡，设置“按月还房贷提取”，每月自动打钱到卡上；二是一次性提取，上传子女的购房合同、贷款合同、还款明细，提交后1-2个工作日到账。部分城市支持异地提取，父母在A城缴公积金，子女在B城买房，也能在B城办理提取。

2025公积金提取必看：3个关键提醒

1. 提取不影响贷款额度：很多人担心“取了公积金，以后买房贷款额度会降”，其实贷款额度主要看缴存基数和缴存年限，和提取次数、余额多少没关系，只要连续缴存满6-12个月（按当地要求），就能正常申请贷款。

2. 拒绝“代提”骗局：网上说“不用符合条件就能代提公积金”的都是坑，不仅要收高额手续费，还可能泄露个人信息、影响征信，正规提取只需要按政策准备材料，全程免费。

3. 异地业务能通办：不管是在缴存城市以外买房、租房，还是帮异地子女还房贷，都能在当地公积金中心办理提取，不用回缴存地跑手续，线上就能完成核验。

2025年公积金政策的优化，就是让这笔“自己的钱”用得更灵活。以前觉得公积金“远水解不了近渴”，现在交物业费、装电梯、帮孩子还房贷都能直接用，而且提取流程越来越简单，不用跑断腿、不用堆材料。